EXPANSION 2012EXP30OCMAD8.54730/10/201407:30InmobiliarioPontegadea, GMP y aseguradoras pujan por Ca (11474061)30/10/1401:58GENERAL26063772.jpg189618.00051079.000270830.000124950.6670.0000.000El edificio en venta está en Castellana 77, en Madrid.189618.000126714.556270830.000130461.0560.0000.000propiedad de bbva189618.000133828.381270830.000141321.3780.0000.000Pontegadea, GMP y aseguradoras pujan por Castellana 77189618.000141356.044270830.000170967.0000.0000.000R. Ruiz. Madrid
La antigua sede de Saint Gobain, situada en el número 77 del paseo de la Castellana de Madrid, se ha convertido en la última joya inmobiliaria por la que pujan fondos y empresas nacionales.
El inmueble, situado en pleno centro financiero de la capital y propiedad de BBVA, ha despertado gran interés en el mercado gracias a su inmejorable ubicación. El edificio, con 16.000 metros cuadrados de superficie y 16 pisos de altura, se encuentra situado en la zona de Azca, en pleno distrito financiero de la capital, junto a Torre Picasso, propiedad de Pontegadea, o Torre BBVA, propiedad de la inmobiliaria Gmp. Precisamente, los dos vecinos ya han mostrado interés por hacerse con el inmueble, según fuentes cercanas al proceso.
En el caso de la inmobiliaria Gmp, la compañía ha anunciado un nuevo plan estratégico junto a su nuevo socio, el fondo soberano de Singapur GIC, que le ha inyectado más de 200 millones.
Por su parte, Pontegadea, propietario de Torre Picasso y de Castellana 79, ha centrado en los últimos meses las adquisiciones en mercados internacionales como Londres y Nueva York. La compra del edificio del banco permitiría crear sinergias con sus actuales inmuebles, aseguran en el sector. “Si los actuales inquilinos de otros inmuebles quieren crecer, no tienen espacio disponible, con lo que tendría una buena alternativa en la zona. Además de las plazas de aparcamiento ya que en la zona el párking es compartido”, subrayan.
Otros de los que han mostrado interés por el inmueble son aseguradoras de la talla de Mapfre o Generali, donde encajaría un nuevo edificio de oficinas en plena Castellana.
Precio
Castellana 77 fue adquirido por BBVA en 2003 por 87,5 millones. Su vendedor, Saint-Gobain se quedó como inquilino hasta cerrar el año pasado el alquiler de 4.300 metros cuadrados en Príncipe de Vergara 132.
Según fuentes inmobiliarias, la entidad pretende lograr un precio similar al desembolsado por su compra, ya que la operación fue realizada con un crédito hipotecario que aún está vinculado al inmueble. La consultora CBRE, encargada de la venta, ha declinado hacer comentarios al respecto.
Además, la necesidad de una reforma integral del inmueble, cuyo coste podría alcanzar hasta 10 millones de euros, reducirían su precio final. De momento, el banco ha preferido no fijar un precio de salida sino que sean las ofertas que lleguen las que establezcan su valor. 232480.000200939.000270830.000358292.0000.0000.000189618.000170967.000227968.001358760.5000.0000.000BBVA compró el inmueble en 2003 por 87,5 millones, importe que quiere recuperar ahora232480.000172730.889270830.001195908.7590.0000.000