EXPANSION 2012EXP30ABMAD8.69830/04/201507:30InmobiliarioVillar Mir construirá un nuevo rascacielos en la Castellana (12053316)30/04/1502:00GENERALVillar Mir construirá un nuevo rascacielos en la Castellana18170.00051079.000227968.00081050.9860.0000.000El empresario se adjudica, a través de su filial inmobiliaria Espacio, el solar detrás del complejo Cuatro Torres de Madrid, donde levantará un hospital privado y una zona comercial. 18170.00085503.040227968.00096742.5350.0000.000Rocío Ruiz. Madrid
No serán cuatro sino cinco los rascacielos que conformen el complejo conocido hasta ahora como Cuatro Torres Business Area, en el Paseo de la Castellana, en Madrid. El Ayuntamiento de Madrid anunció ayer que adjudicaba el solar situado detrás del complejo a la inmobiliaria Espacio, propiedad del empresario Juan Miguel Villar Mir.
Espacio construirá en este terreno un centro hospitalario privado con una zona comercial, como adelantó EXPANSIÓN el pasado 18 de abril. El empresario, dueño de la constructora OHL y máximo accionista de Colonial, se ha impuesto en el proceso de adjudicación de esta parcela donde inicialmente el Ayuntamiento de Madrid iba a construir el Centro Internacional de Convenciones y que, en 2010, se vio obligado a paralizar por falta de fondos para ponerlo en marcha.
A finales de 2014, el Gobierno de Ana Botella decidió buscar un plan alternativo para este solar y convocó un concurso donde pedía un canon anual de 1,935 millones por los derechos de uso del suelo. A la puja se presentaron cuatro ofertas aunque solo dos fueron admitidas a la licitación ya que una de las propuestas no superó el canon exigido y otra fue descartada por defecto de forma.
De las dos proyectos que pasaron el corte uno estaba liderado por la inmobiliaria Hispania, que presentó una oferta, junto a Ferrovial, donde se comprometía a pagar 2,6 millones de euros. Villar Mir, por su parte, ofrece pagar 4 millones al año durante los próximos 75 años.
Los terrenos situados justo detrás de las Cuatro Torres actuales cuentan con 33.325 metros cuadrados de superficie y 70.000 de edificabilidad. En este espacio, al que hay que sumar otros 33.647 metros cuadrados de zona verde, el adjudicatario tendrá que dedicar 53.500 metros a uso dotacional (es decir, que tienen que ser destinados a usos públicos), y los 16.500 restantes podrán tener uso comercial.
La propuesta de Villar Mir es construir un rascacielos, con un altura similar al de las otras torres y que albergará un hospital. “El edificio será un volumen en altura, similar a sus torres vecinas, en el que se situarán los servicios sanitarios y, en las plantas superiores, los espacios destinados a sociedades científicas vinculadas a la actividad sanitaria”.
Además, junto al rascacielos, Espacio creará otro inmueble, sin apenas altura, y que servirá para dar servicios de ocio y comercial al futuro rascacielos y a los cuatro existentes, ocupados en su mayoría por oficinas. “Habrá una edificación esencialmente horizontal desarrollada en dirección norte-sur sobre la totalidad de la planta de la estructura actualmente construida y concebida a base de terrazas ajardinadas que van descendiendo desde la plaza pública superior hasta el acceso peatonal al que se llega desde la parcela calificada como zona verde”, apunta el proyecto.
Además, conectará el nuevo rascacielos con los cuatro construidos –que tienen acceso directo desde la Castellana– a través de una zona peatonal ajardinada.
En total, Villar Mir invertirá 500 millones en el proyecto, incluyendo tanto el pago total como las obras de construcción. De este montante, 134,06 millones se destinarán a la edificación y a la urbanización de la parcela.
Este proyecto se suma al plan para prolongar el Paseo de la Castellana 3,7 kilómetros al norte sobre los terrenos que poseen Renfe y Adif en el zona.232480.000170967.000270830.000290855.0000.0000.00018169.999103530.00056520.000290855.0000.0000.00061032.000245897.000227968.000290855.0000.0000.00027749080.jpg61032.000104941.111227968.000242150.5000.0000.000