EXPANSION 2012EXP29MZMAD8.36629/03/201407:30Fin de SemanaCastellana 200* (*) Anchorage ha hecho una (10872732)29/03/1401:02EXPANSION.ES/$Inmobiliarias/$2140/$empresas/$4083GENERALEDIFICIOS SINGULARES EN VENTA17746.64436093.000227968.00046994.4480.0000.000Diez joyas inmobiliarias
a la espera de comprador18170.00051079.021251219.65899829.0210.0000.000Oficinas en el centro financiero, palacetes y edificios públicos conforman la oferta más selecta de inmuebles que ahora mismo disponen del cartel de ‘Se vende’ en Madrid y Barcelona. 18169.997100489.077251644.030114997.5360.0000.000Rocío Ruiz. Madrid
El Banco Santander ha encontrado estas semanas un interesado y muy acaudalado comprador para uno de sus activos inmobiliarios más característicos: el edificio España, situado en la madrileña plaza de mismo nombre y que desde hace casi una década se encuentra vacío, como un ejemplo más de la burbuja inmobiliaria que explotó en el mercado español.
Se trata del empresario chino Wang Jianlin, a quien el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, da ya como propietario del inmueble, aunque otras fuentes apuntan a que la operación aún tiene trayecto que recorrer antes de cerrarse.
El elevado interés de la mayor fortuna del país asiático por el Edificio España, situado en pleno centro de Madrid, no corresponde a un capricho de un millonario, sino a una estudiada estrategia que, como otros grandes inversores, ha vuelto a poner en el mapa a España entre los grandes destinos de inversión internacional. Son muchos los fondos y grandes fortunas que llegan a España en busca del gran chollo inmobiliario, al calor de la bajada de precios que se ha producido en los últimos años, pero ¿qué es lo que ofrece en la actualidad el mercado español?
En la mayoría de los casos, el interés se centra en inmuebles en el centro de Madrid y Barcelona, y con importantes dimensiones.
En el caso de Madrid, la operación del Edificio España es prueba de ello. Tras años sin encontrar comprador, ahora no sólo Jianlin puja por él. En favor del inmueble, destaca su altura y superficie, alrededor de 76.000 metros cuadrados, que permite al inversor realizar un proyecto hotelero de alta gama, aprovechando la ubicación y representatividad del edificio, o también una galería comercial y apartamentos de lujo. No es el único caso de éxito a la hora de atraer inversores. Otro es Castellana 200. El proyecto estrella de Reyal Urbis, rescatado y finalizado por sus bancos acreedores, salió al mercado hace unos meses y ya ha recibido hasta una veintena de propuestas. Por sus más de 26.000 metros cuadrados de superficie de oficinas, centro comercial y una parte hotelera han pujado más de una veintena de inversores incluyendo el gigante Pimco. Finalmente, Anchorage es el candidato a quedarse con el inmueble por 145 millones.
No sólo empresas y bancos tienen a la venta sus ingresos. Administraciones como la Comunidad de Madrid o el Gobierno central también han decidido aprovechar el interés de los inversores extranjeros por España para hacer caja con sus inmuebles. La Comunidad de Madrid ha sacado a subasta en la Gran Vía madrileña el edificio situado en el número 20 por 19,9 millones. El inmueble alberga la consejería de Educación, Juventud y Deporte. En la misma calle, otros dos edificios buscan comprador: en el caso del número 30, su venta se está produciendo por bloques y/o plantas mientras que en el caso del Palacio de la Música, en manos de la Fundación Caja Madrid, su traspaso es casi un hecho, ya que la cadena textil Mango espera la aprobación al cambio de uso para formalizar la compra.
En la Ciudad Condal, también el Gobierno regional es el protagonista de una macro operación inmobiliaria, que incluye la venta de 13 edificios públicos.
Fuera de grandes edificios de oficinas ubicados en el centro de las ciudades, en el negocio hotelero y de activos comerciales (locales y centros) también hay una importante oferta de activos disponibles. “Todo está en venta según el precio”, asegura un experto hotelero. En este sentido, el establecimiento ABBA Atocha, en Madrid y en manos de la banca gallega, es uno de los hoteles sobre los que cuelga el cartel de Se vende. En el caso de centros comerciales, los centros de la antigua cartera de ING Real Estate, ubicados en Alcalá de Henares, Madrid, Vigo y Vitoria buscan comprador por un importe conjunto de más de 400 millones.307170.000272122.500388382.000358288.5000.0000.00061032.000332066.500270829.997358288.5000.0000.00018170.000118512.50056520.001358292.0000.0000.000Los Gobiernos de Madrid y Barcelona han puesto a la venta edificios destacados que ellos alquilarán146756.000212531.278185106.001233131.9040.0000.000