EXPANSION 2012EXP23ENMAD8.61623/01/201507:30EmpresasRenta comprará edificios por 500 millones e (11769208)23/01/1501:53PINTORenta comprará edificios por 500 millones en España18169.986223911.826142243.996248928.6390.0000.000Marisa Anglés. Barcelona
La inmobiliaria Renta Corporación inicia 2015 con la mirada puesta otra vez en las compras. Con un balance saneado y el concurso de acreedores superado, la compañía ha cerrado una alianza con dos fondos extranjeros para comprar este año edificios por valor de 500 millones de euros en Madrid y Barcelona.
El plan es que Renta Corporación aporte un 10% del capital y actúe como gestora en las operaciones, mientras que los fondos asumirán el 90% restante. En total, se desembolsarán 250 millones y la otra mitad, hasta 500 millones, se prevé financiar con entidades bancarias.
Uno de los fondos es Kennedy Wilson Europe Real Estate, con el que la inmobiliaria firmó una alianza el pasado diciembre. El acuerdo con el segundo fondo de inversión está “avanzado”, explica el presidente de Renta Corporación, Luis Hernández de Cabanyes.
Los 500 millones se destinarán a edificios de oficinas, residenciales, hoteles, centros comerciales y suelo. Renta, que históricamente se había dedicado a la compra, rehabilitación y venta de edificios residenciales, entrará así en otros segmentos del mercado inmobiliario.
A finales de diciembre, Kenedy Wilson Europe Real Estate y Renta Corporación cerraron la primera compra fruto de su alianza, en Madrid. Se trata de un edificio de oficinas en la calle Santísima Trinidad que se convertirá en viviendas de lujo, con una inversión prevista superior a los 5 millones de euros.
El presidente de Renta Corporación considera que “la financiación en los próximos doce meses sufrirá un vuelco”. La banca “está en una posición de solvencia mucho mejor que en 2008”, añade.
Hernández de Cabanyes indica que la vocación de Renta Corporación siempre ha sido la de comprar “edificios en los que se pudiera generar valor” . Ahora, de la mano de estos fondos, “tenemos la tranquilidad que te da tener más músculo financiero”. El periodo entre que la alianza de Renta con estos fondos materializa compras, genera valor y vende puede oscilar entre los seis meses y los cuatro años.
Los precios de los edificios en Madrid y Barcelona, según Hernández de Cabanyes, se encuentran actualmente en un 55% del valor que llegaron a alcanzar en 2007. En el caso del suelo, su valor actual alcanza sólo un 25% de lo que costaba antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
En noviembre, Sareb, Popular, ING y Banco Caixa Geral, entraron en el capital de Renta Corporación a cambio de cancelación de deuda.
La Llave / Página 4189617.987309587.500270830.000358292.0000.0000.000146755.987309587.500185105.987328320.0000.0000.00061031.987249643.500142243.987324573.5000.0000.00018169.986249643.50056519.987358292.0000.0000.00026932189.jpg146755.995223418.000270830.000302083.9630.0000.000Luis Hernández de Cabanyes, presidente de Renta Corporción. 146755.995303847.852270830.000307594.3510.0000.000