EXPANSION 2012EXP21ABMAD8.69021/04/201507:30FinanzasDeloitte refuerza su equipo de venta de activos bancarios (12026324)21/04/1503:29PINTODeloitte refuerza su equipo de venta de activos bancarios 18169.98336099.993142244.00084797.5000.0000.000ficha a nueve profesionales/ Incorpora un equipo de la firma especializada en residencial Quadratia.18169.98382278.667142244.00093518.1620.0000.000J. Zuloaga. Madrid
Deloitte prevé un boom de ventas de pisos y suelo a los fondos extranjeros y quiere convertirse en un referente en este mercado. La consultora ha reforzado recientemente su equipo financiero-inmobiliario con la incorporación de nueve profesionales de la firma especializada Quadratia. Entre ellos, ha fichado al socio director de esta consultora, Gonzalo Gallego, que llega como socio de Real Estate en Financial Advisory.
Esta apuesta se debe a la creencia de que tras la compra de plataformas inmobiliarias, centros comerciales, edificios singulares y carteras de créditos, este año y el próximo los fondos oportunistas centrarán el tiro en el mercado residencial.
“Estamos viendo un foco creciente de los inversores inmobiliarios hacia el mercado residencial, interesado en comprar suelos, pisos y propiedades en la costa”, señala Enrique Gutiérrez, socio del área de Asesoramiento en Transacciones y Reestructuraciones de Deloitte. Gutiérrez es responsable del área donde cada vez se está dando más peso al ámbito inmobiliario, cuyo socio es Alberto Valls, y del que dependerá Gallego. En total, Deloitte tiene un equipo de más de 300 profesionales en transacciones.
Valls explica que, al igual que ocurrió en otro tipo de activos, “la historia se repite y hay una gran convicción entre los inversores oportunistas de que es el momento de entrar en el sector residencial”. Este tipo de fondos son especialistas en adquirir activos donde el riesgo es mayor, y por tanto, también se pueden extraer mayores rentabilidades. “De aquí a un año se van a obtener las mayores rentabilidades. Una vez se estabiliza la situación, entra otro tipo de inversores institucionales más conservadores”, añade.
Es en este entorno donde los inversores ponen el foco en los activos de la banca: “Los balances todavía están repletos de deuda a promotores y activos adjudicados, y hay 400 fondos con voluntad de quedarse en España. No hay otro mercado con el potencial del residencial”, apunta Gallego.
La banca está potenciando dos vías para desatascar el desagüe inmobiliario: la venta de pisos en su red, que se aceleró mes a mes durante 2014 gracias a la guerra hipotecaria; y la venta de carteras a fondos. Desde Deloitte calculan que se han cruzado 30 operaciones de traspaso de préstamos promotor durante el último año y medio.
Desde la consultora explican que los bancos tienen en cuenta tres parámetros a la hora de sacar a mercado este tipo de carteras: tiempo, costes y precio. Si el resultado de esta ecuación es que es más caro adjudicarse activos a futuro que venderlos con descuento ahora, salen al mercado.146756.000137248.500270829.982189699.5000.0000.00018169.98396037.000142244.000189699.5000.0000.000Amplía su equipo ante la perspectiva de un ‘boom’ de compras de suelo y pisos61031.99997448.11199382.000120498.5990.0000.000Deloitte detecta un gran interés de los fondos por invertir en suelo, pisos y crédito promotor61032.000124308.62399382.001147359.1110.0000.00027669600.jpg146755.98236100.000270830.000129755.5000.0000.000De izda. a dcha., Alberto Valls, Enrique Gutiérrez y Gonzalo Gallego socios de Transacciones en Deloitte.146756.000131406.500270830.000137248.5000.0000.000