EXPANSION 2012EXP21MZMAD8.35921/03/201407:30Empresas`Road show¿ de la Generalitat para vender sus edificios (10850864)26/03/1412:29PINTO‘Road show’ de la Generalitat
para vender sus edificios 18169.99936106.98599381.99493356.9790.0000.000por 215 millones/ Encuentro con inversores en Londres y Nueva York.18169.99996043.95599381.994107283.4490.0000.000Marisa Anglés. Barcelona
Fondos institucionales, bancos de inversión, entidades financieras, family office, gestoras de patrimonio, promotoras, abogados y consultoras inmobiliarias están estudiando el lote de 13 edificios que la Generalitat de Cataluña ha puesto a la venta por 215 millones de euros. Se trata de un importe demasiado elevado para los inversores locales; así que la mayoría de interesados son grupos internacionales o nacionales. Ayer, en la presentación que la Generalitat celebró en Barcelona se pudo ver incluso a representantes de un consulado de Emiratos Árabes, recopilando información por encargo.
El Ejecutivo catalán ya presentó este grupo de edificios en el salón Mipim, que se celebró del 11 al 14 de marzo en Cannes, y también en Londres, el pasado lunes, donde reunió a 35 posibles inversores. El próximo martes mostrará sus edificios ante los inversores de Nueva York, la última de sus oportunidades para captar inversores. Le asesoran las consultoras Aguirre Newman y Clifford Chance.
Después de las tres primeras presentaciones, fuentes de la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat aseguran que Barcelona está despertando mucho interés en los mercados internacionales, que “tienen la percepción de que el escenario macroeconómico es mejor que hace un año”.
Tras años de ausencia en el mercado inmobiliario español, los fondos extranjeros regresaron con fuerza el año pasado. Las grandes operaciones cerradas en Barcelona en 2013, como la venta del Hotel W Barcelona, por 200 millones de euros; la de TorreAgbar, por 150 millones; y otro lote de 13 edificios públicos, por 172 millones, ha despertado en los fondos extranjeros la necesidad de comprar este año en la ciudad.
El lote de edificios de la Generalitat ofrece una rentabilidad anual bruta de un 6% en primera convocatoria y de un 7,5% en segunda. La Generalitat se quedará como inquilina de los inmuebles y firmará un contrato de obligado cumplimiento de entre 5 y 20 años. El inversor, en cambio, podrá rescincir el contrato con el Ejecutivo dentro de un año, con un preaviso de 18 meses. Los interesados pueden presentar sus ofertas hasta el 31 de mayo. 18169.993111029.94899381.994189706.4870.0000.000103893.992129755.500227968.000189699.5000.0000.00024314014.jpg103893.99236099.993227968.000122262.5000.0000.000Uno de los edificios del lote, situado en el número 2 de Via Laietana y valorado en 13 millones. /Elena Ramón. 103893.998124386.109227968.000128132.6070.0000.000La Generalitat se quedará como inquilino y ofrece una rentabilidad anual de entre el 6% y el 7,5%146755.992164052.411185105.992187589.7450.0000.000