EXPANSION 2012EXP19DIMAD8.28519/12/201307:30FinanzasSareb recibe ofertas por la cartera de vivi (10612850)19/12/1301:19PINTOSareb recibe ofertas por la cartera de viviendas protegidas 18169.99436099.99399382.00069937.4730.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
El banco malo (Sareb) ha conseguido en tan sólo tres semanas ofertas por sus 800 viviendas protegidas (VPO) a la venta. Ayer a última hora de la noche concluía el plazo establecido por la sociedad presidida por Belén Romana en la subasta del Proyecto Dorian, y al menos dos inversores extranjeros presentaron ofertas en firme, según fuentes financieras consultadas por EXPANSIÓN.
Uno de ellos Blackstone, el mayor fondo de capital riesgo del mundo. Y todo apunta a que el otro es Goldman Sachs, aunque también se han interesado por esta subasta inversores como TPG, Fortress y Lone Star.
Fuentes próximas a los fondos reconocen el mérito de Sareb de haber recibido ofertas por el Proyecto Dorian después de que haya quedado desierta la última subasta de VPO de la Comunidad de Madrid. Aun así, apuntan, el precio ofrecido por los inversores es mucho menor que el que esperaba el banco malo, en torno a 50 millones, ya que la cartera a la venta tenía peor calidad de lo esperado. “La duración del régimen de protección era mayor de lo que nos dijeron inicialmente”, señala uno de los inversores.
El Proyecto Dorian está compuesto por 822 viviendas protegidas agrupados en seis bloques –inicialmente eran siete–, procedentes de activos adjudicados traspasados por Bankia y Catalunya Banc. Los edificios están situados en la Comunidad de Madrid, Guadalajara y Barcelona.
En el mercado ha sorprendido la prisa con la que Sareb anunció la venta de estas viviendas –las sacó a la venta a finales de noviembre–. Se espera que la cartera se adjudique antes de finales de 2013, para que Sareb pueda contabilizarla dentro de su plan de negocio de este año, siempre y cuando las ofertas encajen en las pretensiones de los directivos del banco malo y de la entidad que le asesora, N+1.
Blackstone, junto a la firma Magic Real Estate, y Goldman Sachs, junto a Azora, son los dos principales compradores de VPO en España. 61032.000167220.42999382.000253389.8900.0000.00018169.99469818.47756520.000253389.8900.0000.00023636540.jpg61031.99371647.19399381.994133501.9450.0000.000Belén Romana, de Sareb.61031.993135606.24199381.994139352.7400.0000.000Los inversores creen que la cartera tiene peor calidad de lo que esperaban inicialmente 61031.993141700.49799381.994164878.3670.0000.000