EXPANSION 2012EXP17SEMAD8.81817/09/201507:30FinanzasSareb tiene un tercio de los activos dañados de la banca (12523311)17/09/1502:31PINTOSareb tiene un tercio de los activos dañados de la banca189617.99136099.993270830.00769937.4730.0000.000J. Z./J. M. L. Madrid
Sareb está siendo clave en el saneamiento del sector financiero español. Prueba de ello es que aglutina un tercio de los activos problemáticos del sector, según un estudio de la consultora RR de Acuña y Asociados.
Esta firma calcula que la exposición problemática del sistema bancario español al ladrillo es de 259.049 millones de euros en términos brutos, más 32.337 millones de créditos dudosos en hipotecas.
Sareb tiene según las últimas cifras disponibles, créditos y activos inmobiliarios por valor de 44.263 millones, que en términos brutos –antes del traspaso– valdrían 94.750 millones, según el estudio.
Desde RR de Acuña y Asociados destacan además que el traspaso de los activos de las entidades con ayudas públicas a Sareb supuso que las primeras registraran ajustes de valoración extraordinarios de 12.700 millones. Los activos que Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco –ahora Abanca–, Banco de Valencia, BMN, Ceiss, Liberbank y Caja 3 traspasaron tenían una tasación inicial de 106.970 millones. Descontadas provisiones, RR de Acuña y Asociados detecta un desfase de 12.694 millones hasta el valor de traspaso a Sareb, que debieron asumir las entidades cedentes.
Previsiones
A pesar de que el crecimiento de los activos problemáticos de la banca ha dejado de aumentar en los últimos años, desde la consultora advierten de que la digestión inmobiliaria de las entidades va a llevar tiempo: “Aunque la tendencia en el volumen de activos dudosos se mantenga o registre pequeñas variaciones a la baja, si tenemos en cuenta la precaria situación financiera de las empresas promotoras y constructoras inmobiliarias, todo apunta a que, al menos durante los dos próximos años, el nivel de activos en exposición siga comportándose de la misma manera”, expone el informe. Esto es, “con disminución del volumen de crédito y aumento de los activos inmobiliarios”.
De esta forma, desde la firma inmobiliaria observan “una sobreoferta” que hace que sea “poco probable que los precios de la vivienda inicien una escalada alcista en los próximos años”.
Por otra parte, Sareb anunció ayer la amortización de deuda senior por 47,3 millones de euros tras subsanar el contrato de transmisión de activos que mantiene con Catalunya Banc.
El acuerdo de traspaso de activos entre las dos entidades establecía que en los 36 meses posteriores a su firma se podían acometer ajustes que regularan la transmisión efectuada en 2012. 189617.99169807.975270830.007279615.5000.0000.00028926609.jpg189555.460280295.321270830.000351151.7780.0000.000Jaime Echegoyen, presidente de Sareb.189555.460352915.667270830.000356662.1670.0000.000