EXPANSION 2012EXP17ENMAD8.30517/01/201407:30FinanzasEl grupo recibió seis ofertas en firme por (10672700)17/01/1401:27PINTOLa venta de la inmobiliaria de Catalunya Banc, en el aire 18169.99936099.993185105.99868054.5880.0000.000tiene que cerrarse en enero/ Kennedy Wilson y Värde Partners quieren renegociar aspectos el contrato de compra, tras haber adquirido la inmobiliaria de Popular. 18169.99969112.922185105.99880352.4170.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
La venta de la plataforma inmobiliaria de Catalunya Banc a los fondos Kennedy Wilson y Värde Partners entra en la fase decisiva y podría dar un giro en las próximas jornadas. Los dos inversores norteamericanos están reconsiderando aspectos de la operación y han dejado entrever en el mercado que podrían llegar a retirarse, según fuentes próximas a los fondos consultadas por EXPANSIÓN.
Fuentes cercanas al acuerdo creen, sin embargo, que éstas son algunas de las presiones habituales en negociaciones de esta envergadura y que la venta de la inmobiliaria de Catalunya Banc se cerrará en plazo antes de final de enero. Así, el grupo catalán podrá contabilizar la operación en las cuentas de 2013. Aunque el acuerdo se anunció en agosto de 2013, los inversores no han firmado todavía ningún contrato de compra, tan sólo uno de exclusividad en la negociación. Fuentes financieras añaden que los inversores norteamericanos no tendrían que hacer frente a ningún tipo de penalización si las negociaciones encallaran y decidieran echarse atrás.
El pacto alcanzado en agosto contemplaba el pago de entre 30 millones y 40 millones de euros –que podrían ampliarse hasta 60 millones en función de resultados– por quedarse CatalunyaCaixa Inmobiliaria y sus 195 profesionales y prestar servicios al grupo catalán durante diez años.
La compra de Aliseda
Uno de los aspectos que ha cambiado las condiciones de la negociación es que desde el acuerdo de intenciones, Kennedy y Värde han cerrado la compra de un 51% de Aliseda, la filial del ladrillo de Banco Popular, valorada en 710 millones de euros. Esta sociedad cuenta con casi 300 empleados. A esta plantilla, los fondos añadirían ahora una estructura de otros 195 trabajadores con la inmobiliaria de Catalunya Banc.
Otro de los puntos que ha cambiado desde agosto es el posible inicio de la subasta de la nacionalizada. Cuando acordaron la compra de su inmobiliaria, era un momento en que parecía que el Frobpreferiría esperar unos años antes de privatizar el grupo catalán. De hecho, unos meses antes había intentado venderla sin éxito. “Eso añade incertidumbre al comprador, que no sabe para quién gestionará los activos y si el futuro dueño de Catalunya Banc optará por rescindir el contrato”, señalan fuentes cercanas a los fondos. De ser así, los inversores recibirían una indemnización, como ocurre en los acuerdos de bancaseguros que se rompen.
Catalunya Banc y los fondos deben decidir si cierran o no la operación antes de final de mes, ya que éste es el plazo máximo. En el caso extremo de que Kennedy y Värde se retiraran, se retomarían las negociaciones con otros fondos interesados. 61031.993244365.844185105.992279615.4960.0000.00018169.99984923.46656520.000357663.3330.0000.00023806522.jpg61031.99884923.466185106.000182206.5000.0000.000José Carlos Pla, presidente Catalunya Banc. 61032.000183970.389185106.000187716.8890.0000.000La operación debe estar cerrada antes de final de mes para que compute en las cuentas de 2013 61032.000189699.51299382.001214866.6670.0000.000La entidad recurriría a otro de los fondos interesados si Kennedy y Värde se echaran atrás 61032.000216277.79099382.001241444.9440.0000.00023806523.jpg103894.000189699.500185106.000242150.5000.0000.000