EXPANSION 2012EXP15ABMAD8.68515/04/201507:30FinanzasCaixaBank vende una Torre Nissan a su filial con Mutua (12005802)15/04/1513:50GENERALCaixaBank vende una Torre Nissan a su filial con Mutua 103894.00736100.000270830.00668054.5960.0000.000en barcelona/ SegurCaixa Adeslas adquirió el inmueble, valorado en 14,5 millones de euros, en el marco de la alianza estratégica entre el banco y la aseguradora.103894.00769112.929270830.00680352.4240.0000.000E. del Pozo. Madrid
SegurCaixa Adeslas, participada por CaixaBank y controlada por Mutua Madrileña, ha comprado a CaixaBank la Torre Norte, una de las tres Torres Nissan de Barcelona. La operación se ha valorado en 14,5 millones de euros.
La venta se enmarca en la alianza en el sector asegurador que tienen Mutua y CaixaBank. En la materialización de este acuerdo se produjo la segregación de negocios entre VidaCaixa, filial de CaixaBank al 100%, y SegurCaixa Adeslas. Esta última sociedad tenía una opción de compra sobre el edificio que decidió ejercer.
Tras esta operación, los empleados de SegurCaixa se han concentrado en la Torre Norte y los de VidaCaixa, en la Torre Sur. En el inmueble Centro, Microbank, filial de CaixaBank, ocupa la última planta.
Mutua Madrileña añade así un edificio más a su amplia lista de inmuebles, valorados en 1,2 millones, lo que arroja unas plusvalías latentes de 357 millones de euros al cierre del ejercicio.
El activo más representativo de la entidad presidida por Ignacio Garralda es la Torre de Cristal en Madrid, con un valor de tasación de 504 millones, que supone el 41% de la cartera total de inmuebles de la aseguradora a cierre del pasado ejercicio. La plusvalía no realizada por este inmueble es de 59 millones. El edificio situado en Castellana 33, en el que Mutua tiene su sede, es el segundo con mayor valoración en la cartera de la compañía. Su tasación es de 115 millones, frente a un valor en libros de 69,8 millones.
El tercer en esta clasificación es el edificio madrileño Alfredo Mahou con un valor a precio de mercado de 104 millones y de 29 millones en libros, lo que arroja una plusvalía no realizada de 75 millones.
Plan de inversión
Mutua Madrileña terminó el año pasado el plan de inversiones iniciado en 2008 destinado a modernizar sus inmuebles para “convertirlos en referentes del mercado, creando el distintivo Edificio Mutua”, según explica la entidad en sus cuentas de 2014. El plan buscó también reducir los gastos de explotación para aumentar el atractivo para sus clientes.
Los edificios alquilados aportaron a Mutua unos ingresos netos de 32,8 millones en 2014, año en el que la entidad realizó inversiones por 13,6 millones. Su índice de ocupación fue el año pasado del 90%, superior al 88% de 2013.
Las inversiones inmobiliarias suponen el 20% de las inversiones totales de la entidad, que ascienden a 6.654 millones de euros a valor de mercado.146756.006174709.927270830.006257132.9270.0000.000103894.00784923.473142244.008257132.9270.0000.00027612647.jpg146756.00686205.038270830.006167216.9270.0000.000Las tres Torres Nissan en Barcelona.146756.011168980.818270830.006172727.3160.0000.000Mutua terminó el año pasado el plan de mejora de sus inmuebles iniciado en 2008146756.011176473.816185106.012200935.4270.0000.000La cartera inmobiliaria de Mutua tiene unas plusvalías latentes de 357 millones232480.005176473.816270830.006200935.4270.0000.000