EXPANSION 2012EXP14MZMAD8.35314/03/201407:30FinanzasAhorro Corporación pone a la venta su sede (10830549)14/03/1401:07PINTOAhorro Corporación pone a la venta su sede ante el interés de los fondos 18169.98343500.000227967.98173590.9820.0000.000en el distrito financiero de madrid/ El brazo financiero de las cajas ultima otorgar un mandato de venta del inmueble después de que inversores nacionales y extranjeros hayan presentado ofertas. 18169.98377690.258227967.98188929.7530.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
Ahorro Corporación quiere sacar partido del tirón de los activos inmobiliarios españoles entre los fondos internacionales. El brazo financiero de las cajas de ahorros ha sacado al mercado su sede, situada en el Paseo de la Castellana 89, dentro del distrito financiero de Madrid, según algunos inversores consultados por EXPANSIÓN.
La operación todavía está en una fase preliminar. Ahorro Corporación ultima otorgar un mandato de venta a algún asesor inmobiliario, y entonces arrancará un proceso competitivo. La entidad financiera ha decidido tomar este camino ante el interés y las ofertas recibidas por grandes inversores. “Hemos detectado mucho interés en el edificio por parte de inversores tanto nacionales como extranjeros”, señalan fuentes de Ahorro Corporación.
El grupo financiero participado por las cajas (ver información adjunta) adquirió este inmueble en 2003 a Banco Zaragozano. Pagó por él 93,5 millones de euros. Todavía no hay estimaciones del importe que espera obtener ahorro por Castellana 89, ni lo que están dispuestos a ofrecer los fondos.
Primer sondeo
Aun así, ya se barajó en el mercado la posible venta del inmueble hace dos años, ante el interés de inversores que estaban dispuestos a ofrecer entre 120 millones y 140 millones de euros. Ahora, señalan fuentes financieras, el entorno es mucho más favorable para la venta de este tipo de activos por la llegada de cada vez más inversores extranjeros.
El edificio, construido en 1977 y reformado en 2008, cuenta con catorce plantas, de las que 13 son de oficinas y la primera (nivel calle) tiene uso comercial y de ocio. Además, cuenta con un párking subterráneo de 520 plazas. En total, el edificio de Castellana 89 engloba casi 20.000 metros cuadrados.
El inmueble en venta no sólo da cobijo al brazo financiero de las cajas, también es la sede oficial del banco malo (Sareb), de la cadena francesa de ópticas Alain Afflelou y de parte de los empleados de Deloitte. Salvo una de las plantas, que está en obras, todo el edificio está alquilado.
Ahorro Corporación también ha ocupado la planta baja del edificio en los últimos meses. La firma ha aprovechado el plan de mejora y acondicionamiento de Azca –zona donde está el edificio y Torre Picasso y Torre Europa, entre otros inmuebles de oficinas– promovido por el Ayuntamiento de Madrid. Gracias a ello ha alquilado los bajos del inmueble a diversos restaurantes, entre los que figuran las marcas de restauración Lateral, Maki, Dionisios, Wogaboo y New York Burguer. Aún hay espacio para un local más.
Otras operaciones
Ahorro Corporación tendrá que competir con otras operaciones inmobiliarias, como la venta del inmueble Castellana 200. Varias entidades, entre las que se encuentran Santander, BBVA, Sabadell y Sareb negocian con fondos como Pimco, Anchorage y Perella (ver EXPANSIÓN del 6 de marzo) la venta del complejo, cercano a Plaza Castilla. Éste incluye dos edificios de oficinas, un centro comercial, un párking y una zona con uso hotelero aún sin desarrollar. Este activo inmobiliario fue rescatado por los bancos dentro de la refinanciación de Reyal Urbis. También centra la atención del sector la venta de los créditos de Eurohypo en España, principalmente vinculados al ladrillo. 61032.000208339.007227968.000290855.0000.0000.00018169.98392323.47356519.984290855.0000.0000.00024255940.jpg61032.00092197.507227968.000200846.0070.0000.000La sede de Ahorro Corporación en Castellana 89, ayer. 61032.000202463.896227968.000206356.3960.0000.000Ahorro compró el inmueble a Banco Zaragozano en 2003 por 93,5 millones de euros61032.000209443.22999382.000237651.3400.0000.000El edificio acoge oficinas de Ahorro, Sareb, Alain Afflelou y Deloitte, además de varios restaurantes 189618.000209443.229227968.000233818.5230.0000.000