EXPANSION 2012EXP13DIMAD8.28013/12/201307:30Economía/PolíticaEl alquiler ya gana terreno a la compra en (10594276)13/12/1302:32EXPANSION.ES/$Vivienda/$2097PINTOEl alquiler ya gana terreno a la compra en todas las CCAA61032.00435970.511227968.00367925.1070.0000.000censo/ El porcentaje de casas compradas ha caído en los 10 últimos años hasta el 78,9% del total, a niveles de 1991. El de arrendadas ha subido hasta el 13,5%.61032.00468983.440227968.00380222.9350.0000.000Juanma Lamet. Madrid
Poco a poco, muy poco a poco, los españoles comienzan a cambiar de mentalidad inmobiliaria. La compra va perdiendo peso en favor del arrendamiento, aunque aún a una distancia enorme de los principales países de la Unión Europea. El porcentaje de viviendas en propiedad ha descendido en los 10 últimos años hasta el 78,9% del total, mientras que el de viviendas en alquiler ha aumentado hasta el 13,5%, según el informe Censo de Población y Viviendas 2011. Datos detallados, publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
Esto significa volver a tasas similares –algo inferiores– a las de 1991, tras varias décadas de claro desbalance en favor de la propiedad. No en vano, el número de viviendas en alquiler ha crecido en la última década un 51,1% y se sitúa en 2.438.574.
Si en 2001 este submercado había bajado hasta suponer el 11,4% del total de inmuebles, en los años del boom inmobiliario y de la crisis subió dos puntos, ya que desde 2008 el cambio de tendencia ha sido fundamental, en favor del alquiler.
El porcentaje de viviendas principales en alquiler ha aumentado en todas las comunidades autónomas en la última década. Castilla-La Mancha (del 6,8% al 10,3%) y Navarra (del 7,7% al 10,9%) son las que han registrado un mayor incremento.
En cuanto al porcentaje de viviendas en alquiler por provincias, Melilla (24,1%), Girona (22%) e Islas Baleares (21,6%) presentan los más elevados, mientras que Jaén (5,5%), Zamora (6,2%) y Córdoba (7,4%), los menores.
El alquiler se ha disparado en zonas costeras. De hecho, seis de los 20 municipios con porcentajes más elevados de viviendas en arrendamiento se encuentran en Baleares.
Cabe destacar que, en el caso de los extranjeros, el alquiler supone el 49,9%, mientras que las viviendas en propiedad representan el 17%.
Madrid, hipotecada
Los municipios mayores de 10.000 habitantes que tienen los porcentajes más elevados de viviendas con pagos pendientes (hipotecarios, fundamentalmente) “son los que han experimentado un gran aumento de población. Ocho de los 20 primeros se encuentran en la Comunidad de Madrid”, apunta el INE.
Por otro lado, las autonomías en las que un mayor porcentaje de la población sigue pagando hipoteca son Comunidad Valenciana (36,7%), Murcia (36,2%) y Madrid (34,8%).
Otro de los datos más destacables es que las viviendas con pagos pendientes se han duplicado, pasando de unos tres millones a más de seis, en sólo 10 años.
Por otro lado, la compraventa de casas descendió un 10% interanual en octubre, con 22.770 operaciones, según el INE. 103894.000182206.500227968.000253389.9880.0000.00061032.00484793.98499382.004253390.0000.0000.00023582905.jpg103894.00386557.873227968.000178460.0000.0000.000