EXPANSION 2012EXP12JNMAD8.73512/06/201507:30FinanzasArtículo (12218642)12/06/1501:17PINTO28190461.jpg18170.01527299.992270830.01844294.4160.0000.000A.Monzón. Madrid
El sector inmobiliario español está de moda en Bolsa. El reciente acuerdo de compra de Testa por parte de Merlin así lo atestigua. Tras años de deterioro, las expectativas de crecimiento de este negocio han animado a muchos inversores, entre los que figuran grandes magnates como George Soros y Carlos Slim, a buscar oportunidades en unos valores que se encontraban muy castigados.
Las catorce inmobiliarias que a día de hoy cotizan en la Bolsa española –sin contar las que permanecen suspendidas de cotización– registran ganancias en 2015, con alzas que, en el caso de Quabit, Inmobiliaria del Sur, Realia y Montebalito superan el 30%. El buen tono del sector ha permitido que la capitalización conjunta de las doce inmobiliarias españolas alcance ya los 9.009 millones de euros, un 31% más que los 6.821 millones que registraban a principios de ejercicio. Se trata de la cifra más elevada desde 2009, pero queda muy lejos de los más de 30.000 millones de euros que capitalizaban las 14 inmobiliarias cotizadas en España cuando se inició la crisis, en julio de 2007.
El resurgir reciente del sector inmobiliario español ha estado muy relacionado con el estreno en el parqué de la figura de las Socimi, sociedades dedicadas al negocio del alquiler inmobiliario y enfocadas al pago de dividendos a sus accionistas. De hecho, la mayor inmobiliaria por capitalización de la Bolsa española es una Socimi, Merlin, con un valor de 2.248 millones de euros, que podría verse incrementado cuando cierre la compra de Testa. La compañía, que empezó a cotizar el 30 de junio de 2014, acumula una revalorización superior al 28%, y algunos analistas la sitúan ya en las quinielas de valores candidatos a incorporarse al Ibex. El negocio inmobiliario no tiene representación en el índice selectivo, desde la salida de Colonial, en abril de 2008.
Precisamente, Colonial es el segundo mayor valor del sector, con una capitalización de 2.025 millones. La compañía se ha visto beneficiada en los últimos años por la entrada de importantes inversores, liderados por el Grupo Villar Mir. Desde 2014, sube más del 140%. 147203.60696036.978185105.992189699.5000.0000.000103894.000167220.500142243.993189699.5000.0000.00018170.00096036.97899382.000189699.5000.0000.000Las inmobiliarias valen más de 9.000 millones en Bolsa18617.60847332.500185105.99277304.4860.0000.000su nivel más elevado desde 2009/ Las favorables expectativas para el negocio han acelerado la entrada de inversores en un sector muy castigado en la crisis. 18617.60881403.762185105.99292643.2570.0000.00028190462.jpg103893.99397800.866142244.000163474.0000.0000.000