EXPANSION 2012EXP11OCMAD8.53111/10/201407:30Economía/PolíticaEl Gobierno prorroga 75 años más las conces (11424572)11/10/1401:11PINTOEl Gobierno prorroga 75 años más las concesiones a viviendas de costa18170.00436099.993227968.00366190.9750.0000.000reglamento de la ley de costas/ La norma evita la demolición de las edificaciones en zona de dominio público, ampliándoles la concesión. Da 30 años más a los chiringuitos, 50 a los hoteles y 75 a las casas.18170.00470290.251227968.00381529.7460.0000.000Juanma Lamet. Madrid
El Consejo de Ministros aprobó ayer el reglamento de la Ley de costas, que añade novedades muy significativas a la norma que desarrolla. La principal es que se permitirá prorrogar la concesión a más de 35.000 ocupaciones inmobiliarias que se encuentran en zona de dominio público.
En la norma costera de 1988 se les otorgó una concesión por 30 años, que ahora se extenderá hasta 75 años más (en el caso de las viviendas), a cambio del abono de un canon anual. Hay unas 40.000 edificaciones en zona de dominio público marítimo terrestre, 24.000 de las cuales son viviendas. Éstas acumularán, al final de la vigencia de la norma, hasta 105 años de supervivencia en dominio público.
Además, hay 100 hoteles –y 900 más en zona de servidumbre de protección– (a todos ellos se les permitirá una prórroga de 50 años). Esos mil hoteles ahora “podrán prolongar los negocios y hacer reformas para modernizarse y ganar calidad, siempre que no aumenten su tamaño y mejoren su eficiencia ambiental”, según el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente.
De hecho, el reglamento exige un informe ambiental autonómico para autorizar la prórroga de concesiones de actividades potencialmente contaminantes que recoge la norma.
Ocurrirá lo mismo (50 años adicionales) con 1.700 industrias. Además, unos 3.000 chiringuitos, que suponen unos 50.000 empleos directos, podrán acogerse a una prórroga de su concesión de 30 años. Pero se les exigirán más requisitos: en las playas naturales no podrán sobrepasar los 20 metros cuadrados de superficie, más 50 metros de terraza, y deberán estar separados entre ellos por al menos 300 metros, de manera que la ocupación no exceda del 10%.
500.000 beneficiados
En las playas urbanas se restringe menos y “se permiten eventos de interés general que tengan repercusión turística”, según aseguró el secretario de Estado de Medio Ambiente, Federico Ramos, en un encuentro con la prensa.
Sólo 4.600 de las 40.000 edificaciones que hay en zona de dominio público disponen actualmente de título concesional (600 de ellas son viviendas), de ahí que la medida beneficie a más de 35.000 y, según Medio Ambiente, a más de 500.000 personas, ya que la intención del Gobierno es que casi el 90% de los inmuebles costeros legalice del todo su situación.
El reglamento evita la demolición de las ocupaciones costeras, ya que la concesión de 30 años que se les dio vencía en 2018. 13.000 viviendas estaban condenadas a ser derruidas y ahora no sólo se mantendrán en pie, sino que se podrán vender, heredar o hipotecar, como cualquier otra casa. Los particulares también podrán hacer reformas en la instalación o vivienda para la que tienen concesión siempre que las obras no excedan el tamaño, superficie y volumen de la misma.
Canon y recaudación
Pero no serán inmuebles residenciales normales, ya que, por ocupar un terreno que es público, deberán pagar un canon de alrededor del 6% de su valor catastral. Aunque no hay datos actualizados, el valor catastral medio de España ronda los 60.000 euros, con lo cual el canon medio podría situarse en el entorno de los 3.600 euros anuales. Es decir, 300 euros al mes.
Actualmente el Tesoro Público recauda alrededor de 20 millones de euros anuales por el canon, cifra que se multiplicará a partir de ahora –incluso por 10, de mantenerse la recaudación media por inmueble–. En todo caso, Ramos apuntó que no se trata de una medida recaudatoria.
El Ministerio que dirige Isabel García Tejerina cree que la nueva ley “puede facilitar la generación de cerca de 150.000 empleos directos y unos 2.000 millones de euros relacionados con la actividad económica en la costa”.
Por último, Ramos se refirió a un artículo del nuevo reglamento como “cláusula anti Algarrobico”, que “prohíbe nuevas construcciones en la costa”.189618.00284923.466227968.003257136.5000.0000.000103894.000212178.500185106.000257136.5000.0000.00061032.000140995.00099382.000257136.5000.0000.00018170.00484923.46656520.005257136.5000.0000.000En 2018 se iban a derruir 13.000 casas, pero se mantendrán en pie a cambio de un canon anual61032.00086561.38999382.000111023.0000.0000.000La norma ayudará a generar 150.000 empleos directos y tendrá un impacto de 2.000 millones61032.000113358.38999382.000137820.0000.0000.00025918039.jpg103894.00086334.577185105.995204685.5000.0000.000La ministra de Medio Ambiente, Isabel García Tejerina.103894.000206449.389185106.000210195.8890.0000.000