EXPANSION 2012EXP11JLMAD8.45311/07/201407:30EmpresasLosantos vende dos edificios en Londres por (11168138)11/07/1403:16PINTOMovimientos en el mercado inmobiliario18169.99336099.993270829.99744417.5460.0000.000Losantos vende dos edificios en Londres por 120 millones18169.99947332.500185106.00077297.5070.0000.000plusvalías/ Allegra, la inmobiliaria del exdueño de Riofisa, que podría obtener unos 40 millones en la operación, quiere desinvertir antes de que el mercado se enfríe.18170.00080170.507185106.00091410.0020.0000.000Amparo Polo. Madrid
El inversor Mario Losantos, fundador de Allegra Holding y expropietario de la inmobiliaria Riofisa, acaba de vender dos edificios de oficinas en Londres con fuertes plusvalías. Losantos cerró la semana pasada la venta de un edificio en la zona de Covent Garden por 19 millones de libras (23,8 millones de euros), y estaría a punto de cerrar el traspaso del edifico Seven Dials Warehouse al fondo CBRE Global Investors por 80 millones de libras (100 millones de euros), según fuentes cercanas a la operación.
Ambas transacciones podrían reportar al empresario español unas plusvalías de unos 40 millones de euros y muestran el boom inmobiliario que vive la ciudad de Londres.
Candy Crush
El inmueble de Seven Dials fue adquirido hace dos años por Losantos por unos 60 millones de libras, lo que cifraría en 20 millones de libras (25 millones de euros) los beneficios acumulados sólo en este edificio. Se trata de un complejo construido en 1890 y de estética industrial. El inquilino hasta ahora era Facebook, que se muda en breve para dejar paso a King Digital Entertainment, la empresa que ha creado Candy Crush, el videojuego del momento.
El segundo edificio, localizado también en Covent Garden, ha sido adquirido por English Rose Estates, que convertirá las oficinas en apartamentos de lujo.
Allegra ha invertido en los últimos años 200 millones de euros en Londres y cuenta todavía con tres edificios, dos de oficinas y uno residencial.
Losantos no es el único inversor que ha decidido disminuir su presencia en el mercado británico, a pesar de que sigue buscando oportunidades. Como él, otros grandes inversores consideran que el mercado no va a seguir creciendo eternamente y que es razonable recoger beneficios y rotar activos. "Están siguiendo la máxima del refranero español que dice que el último euro lo gane el siguiente", explica un inversor que conoce bien este mercado. Sólo el segmento residencial ha subido un 17% en el último año en el centro de Londres.
Hace unas semanas, Grosvenor, el grupo inmobiliario propiedad del duque de Westminster, anunció su intención de desinvertir en el centro de Londres y trasladarse a zonas de Londres con potencial de crecimiento, como la orilla sur del Támesis. 61032.000197185.507185106.000260876.0070.0000.00018169.99996030.00756520.000260876.0070.0000.00025177064.jpg61032.01397448.111142244.000189692.5070.0000.000El edificio de Covent Garden acaba de ser vendido por 24 millones. 61032.000191456.396142244.000195202.8940.0000.000Grosvenor y otros inversores también tienen intención de recojer beneficios en mercado londinense 103894.000198596.618142244.000223365.5070.0000.000