EXPANSION 2012EXP11MZMAD8.65611/03/201507:30FinanzasCaixaBank estudia la venta de 1.000 pisos a (11911002)11/03/1501:47PINTOCaixaBank estudia la venta de 1.000 pisos a fondos extranjeros61032.00536452.771229530.49966543.7530.0000.000‘proyecto eurostars’/ El grupo catalán tantea entre inversores el interés por la cartera, que está compuesta principalmente por viviendas en la costa de España.61032.00569937.473226289.96981176.9680.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
La banca española quiere ensanchar el desagüe con el que dar salida al ladrillo de su balance. Junto a la intensa actividad de su red comercial, las entidades financieras están apostando por aprovechar el interés de los fondos extranjeros empaquetando lotes de pisos. Uno de los primeros grupos en sumarse a esta tendencia es CaixaBank, que en las últimas semanas ha tanteado al mercado con una cartera de 1.000 pisos dentro del Proyecto Eurostars, a cuyo folleto de venta tuvo acceso EXPANSIÓN.
El grupo presidido por Isidro Fainé ha puesto en manos de la consultora inmobiliaria JLL esta operación, cuya información comenzó a distribuirse entre los fondos a finales de febrero. Según el calendario propuesto inicialmente, ayer los inversores debían hacer sus ofertas no vinculantes y el proceso debería estar cerrado a finales de mes.
La cartera Eurostars está compuesta por 1.091 activos inmobiliarios, con un valor estimado de 103 millones de euros. De ellos, el grueso de la cartera lo forman 807 pisos, principalmente situados en la costa mediterránea y con un valor medio de 122.000 euros. También se incluyen 250 plazas de aparcamiento, 26 trasteros y 5 locales comerciales.
Los pisos se concentran en Barcelona, Tarragona, Valencia, Alicante, Granada, Cádiz Navarra y Tenerife.
En la información distribuida, el asesor JLL destaca dos ganchos con los que atraer a inversores extranjeros: la mejora del mercado inmobiliario, con un incremento del 18% en la venta de pisos entre 2013 y 2014; junto con “el positivo panorama económico y el creciente volumen de inversión”, con 23.000 millones destinados por inversores al ladrillo español en 2014.
Los pisos que pondría a la venta son parte del balance de Building Center, filial de CaixaBank donde se encuentran los adjudicados.
El grupo vendió 13.794 inmuebles en 2014, un 27% más que en 2013, y el volumen de adjudicados se incrementó en un 12%, hasta casi 15.000 millones de euros en términos brutos.103894.000174713.500227968.000230911.0000.0000.00061032.00584923.46699382.006230911.0000.0000.00027340456.jpg103894.00586334.577227968.000170967.0000.0000.000La entidad quiere que el canal institucional le ayude a reducir la exposición al ladrillo 146756.000176830.167185106.000201644.5560.0000.000