EXPANSION 2012EXP09MZMAD8.65409/03/201507:30EmpresasCaixaBank, nuevo vecino de S&P en Castella (11898248)09/03/1503:02GENERALCaixaBank, nuevo vecino de S&P en Castellana18169.99936099.993185105.99868054.5880.0000.000operación/ La entidad financiera alquila 2.800 metros cuadrados en la antigua sede de Banesto. Compartirá inmueble con la agencia de calificación crediticia.18169.99969112.922185105.99880352.4170.0000.000R. Ruiz. Madrid
Tras un año récord en inversión en oficinas (más de 1.000 millones en adquisiciones de Socimis y grandes fondos internacionales) los edificios de Madrid también comienzan a reflejar un aumento en el nivel de ocupación, especialmente en los edificios situados en el eje prime de la ciudad.
Éste es el caso del inmueble de oficinas situado en el número 7 del Paseo de la Castellana. La antigua sede de Banesto albergará próximamente un nuevo inquilino de renombre. CaixaBank ha cerrado el alquiler de unos 2.800 metros cuadrados en este edificio. Por el espacio, la entidad financiera pagará unos 70.000 euros al mes, según fuentes inmobiliarias.
En el último trimestre de 2014, las rentas en la zona prime de oficinas de Madrid se situaban en unos 25,50 euros el metro cuadrado al mes, la cifra más alta de los últimos tres años, según JLL.
Inquilinos
CaixaBank se une así a firmas como la agencia de calificación Standard & Poor’s (S&P), el banco suizo Julius Baer, el despacho de abogados White & Case y las firmas Munich Real Estate y FTI Consulting que están instaladas en el inmueble. Hasta la firma de la entidad presidida por Isidro Fainé, la última incorporación era la del grupo empresarial japonés Mitsui que ha alquilado 1.500 metros cuadrados repartidos en dos plantas.
Castellana 7 es propiedad del grupo aragonés Samca, dueño de la promotora Ebrosa. Con 12.869 metros cuadrados de superficie, durante años albergó la sede de Banesto. En 1997, el dueño de Samca, el empresario Ángel Luengo, pagó a la entidad 8.000 millones de pesetas (unos 48 millones de euros), tras no llegar a buen puerto un preacuerdo con Telefónica.
En 2011, fue rehabilitado por el equipo de Aguirre Newman Arquitectura. Tras la operación de CaixaBank, el edificio contará con menos de 5.000 metros cuadrados sin ocupar.
Operaciones
El alquiler de 2.800 metros cuadrados en el Paseo de la Castellana por parte de CaixaBank se produce apenas dos semanas después del cierre de la primera gran operación de arrendamiento de oficinas en Madrid en 2015.
La firma de servicios profesionales KPMG ha llegado a un acuerdo con Mutua Madrileña para trasladar su sede corporativa en Madrid al rascacielos Torre de Cristal, situado en el complejo Cuatro Torres Business Area. KPMG ha alquilado 20.000 metros cuadrados.
En 2014, la contratación de espacio de oficinas en Madrid se situó en 365.000 metros cuadrados de los 15,1 millones con los que cuenta en total. Entre las operaciones de arrendamiento más destacadas se incluyen la mudanza de Havas al edificio de Eloy Gonzalo 10, adquirido por la inmobiliaria Gmp meses antes. El grupo multimedia ocupará la zona de oficinas, que cuenta con unos 12.000 metros cuadrados. En Barcelona, el despacho Cuatrecasas cerró a final de año el alquiler de 19.900 metros cuadrados.189618.000159727.500270830.000189699.5000.0000.000146756.00084923.466185105.998189695.9200.0000.00061032.00084797.50099382.000163474.0000.0000.00018169.99984923.46656520.000189695.9200.0000.000104952.33384797.500142452.333163474.0000.0000.000El edificio es propiedad del grupo aragonés Samca, dueño de la promotora Ebrosa61032.004163823.22199382.004187339.7870.0000.000Con la llegada de CaixaBank, en el inmueble quedan por alquilar menos de 5.000 metros103893.999163823.221142244.000187339.7870.0000.00027301999.jpg189617.99436222.522270829.995152234.5000.0000.000En la imagen, edificio de oficinas en Castellana 7 en Madrid.189618.000153998.391270830.000157744.8890.0000.000