EXPANSION 2012EXP07DIMAD8.27507/12/201307:30FinanzasLloyds vende su cartera de préstamos inmobi (10577465)07/12/1302:12PINTOLloyds vende su cartera de préstamos inmobiliarios en España a Colony18169.983215925.000185106.000242150.5000.0000.000Roberto Casado. Londres
Lloyds ha dado un nuevo paso en el proceso de reducción de activos al traspasar su cartera de créditos a promotores inmobiliarios en España al fondo Colony Capital, por 215 millones de euros.
El traspaso afecta a los créditos que Lloyds concedió antes de la crisis para la construcción de dos edificios de oficinas y un centro comercial en Madrid y Murcia. Las partes implicadas no han querido detallar los activos exactos que sirven como garantía de esos préstamos.
Fuentes cercanas a Colony Capital indican que se ha realizado la inversión con un “descuento significativo” sobre el valor nominal de los créditos. Esa rebaja se explica porque, aunque los propietarios de los inmuebles no están en proceso de insolvencia, presentan cierto riesgo de impago en el futuro.
Colony Capital ya tiene presencia en España, al ser uno de los principales acreedores de Inmobiliaria Colonial y el propietario de la sede de Alcatel en Madrid. Se trata de uno de las sociedades de inversión que están comprando activos en España a bajo precio en espera de rentabilizarlos cuando la economía se recupere.
Lloyds, por su parte, sigue con su proceso de abandono de negocios no estratégicos para centrarse en su actividad bancaria en Reino Unido. El pasado mes de abril, el banco traspasó sus sucursales españolas a Banco Sabadell, a cambio de acciones de esta entidad valoradas en 84 millones de euros. Tras esta operación, la cartera de Lloyds en el mercado español quedó reducida a 2.828 millones de libras (3.390 millones de euros), antes de la venta de préstamos a Colony.
Las operaciones en España son sólo una parte del proceso de reestructuración que emprendió António Horta-Osório cuando asumió las riendas de Lloyds en 2011. Desde entonces, la entidad ha vendido o amortizado activos por 130.000 millones de libras, reforzando su posición de capital en unos 10.000 millones de libras. El español Antonio Lorenzo, que pasó con Horta-Osório de Santander UK a Lloyds, se encarga del proceso de reestructuración del grupo y ha ejecutado 70 operaciones de venta.
De Irlanda a banca privada
Ayer mismo, la entidad vendió una cartera de hipotecas en Irlanda a Apollo Global Management por 257 millones de libras (305 millones de euros). La semana pasada, una cartera de créditos a promotoras inmobiliarias en Alemania y Escandinavia fue adquirido por Cerberus, que pagó 1.094 millones. Lloyds también se ha deshecho de la gestora de fondos Scottish Widows, de la firma de banca privada St James’s Place y de filiales en Australia y Japón.
La transacción que más está costando a la entidad británica es la venta de 630 sucursales en Reino Unido. Tras no cerrarse el acuerdo para cederlas a Co-op Bank (esta entidad no tenía suficiente capital), Lloyds estudia sacar a bolsa una sociedad que agrupa esas oficinas bajo la marca TSB.61031.993332066.35499381.994358291.9920.0000.000189618.000336574.966270829.997358292.0000.0000.000103893.992242768.465185106.000358292.0000.0000.00018170.000242280.04656520.001358292.0000.0000.00023538352.jpg61031.993243561.50699381.994320826.8590.0000.000Antonio Lorenzo, director de Desarrollo Corporativo de Lloyds.61031.993322996.171100999.961330083.7440.0000.000Los exejecutivos de Santander han reducido activos por 130.000 millones de libras en Lloyds189617.991309418.081227967.992332468.5680.0000.000El fondo ha pagado 215 millones de euros por créditos a varios inmuebles en Madrid y Murcia232479.999309417.994270830.000332468.4820.0000.000