EXPANSION 2012EXP07MYMAD8.70407/05/201507:30FinanzasArtículo (12081182)07/05/1501:12PINTOSareb pone a la venta sus activos heredados de Polaris61032.00536099.993185106.01679280.1580.0000.000de la mano de n+1/ La sociedad encarga a N+1 el traspaso de 3 campos de golf, 2 hoteles 5 estrellas y varias urbanizaciones.61032.00582235.301185106.01693474.7960.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
Sareb quiere cerrar cuanto antes su vinculación a uno de los grandes capítulos de la burbuja inmobiliaria. La sociedad presidida por Jaime Echegoyen ha iniciado los trámites para desprenderse de la herencia inmobiliaria recibida de Polaris World, sacando en los últimos días al mercado una cartera con un valor nominal de 500 millones. El precio de mercado puede estar por debajo de la mitad de esta valoración.
La cartera está compuesta por tres campos de golf, dos hoteles cinco estrellas y varios complejos residenciales, construidos en Murcia por Polaris y que Sareb heredó de créditos a promotor de Banco Valencia y Bankia. También se incluyen en la venta préstamos con colateral inmobiliario que todavía no han sido ejecutados.
El proceso de venta ha sido encargado a N+1, que ya ha distribuido información entre potenciales inversores dentro del Proyecto Birdie, según fuentes de los fondos consultadas por EXPANSIÓN.
Los activos y créditos a la venta proceden de Inversiones en Resorts del Mediterráneo (IRM), una sociedad creada en 2009 por Bancaja, Banco de Valencia, Popular y CAM para gestionar los activos de Polaris que se quedaron dentro de la reestructuración de la deuda de la promotora.
La decisión de vender de Sareb ha generado desconcierto entre los otros dos acreedores, Banco Popular y Sabadell –por la absorción de CAM–, debido a que no fueron avisados y consideran que la mejor alternativa para sacar mayor valor de los activos de IRM es una venta en bloque, ya que estos forman una única urbanización con seis campos de golf. Por ello, es previsible que en los próximos días estas entidades contacten con Sareb para replantear la venta.
En el momento de la creación de IRM, la sociedad contaba con activos valorados en 991 millones, que a finales de 2013 –las últimas cuentas disponibles– se habían deteriorado en casi 500 millones. Los dueños de su capital son Sabadell –cubierto por el EPA de CAM–, Bankia, CaixaBank y Popular. 103893.984178999.215185106.000245897.0000.0000.00061032.00596162.96199382.000245897.0000.0000.00027840727.jpg103893.99597448.111185106.000170967.0000.0000.000Una de las urbanizaciones de Polaris World en Murcia.103893.995172917.326185106.000176663.8260.0000.000