EXPANSION 2012EXP04DIMAD8.27204/12/201307:30Economía/PolíticaArtículo Quark (10568240)04/12/1300:56EXPANSION.ES/$Vivienda/$2097PINTODeutsche Bank cree que el precio de las viviendas españolas tocará suelo en 201418169.999265335.053185105.992288376.1210.0000.000Juanma Lamet. Madrid
Deutsche Bank se suma al optimismo del Gobierno y asegura que el precio de las viviendas españolas podría tocar suelo en 2014. En un informe publicado ayer, que analiza la evolución del ajuste de precios inmobiliarios en once países europeos, el gigante financiero alemán concluye que el mercado podría tocar fondo en el 2014.
Los analistas del banco basan su opinión en el análisis de la evolución histórica de los precios inmobiliarios y su relación al coste de vida para concluir que los precios de las viviendas se están acercando a su media histórica.
“Nuestra evaluación de la accesibilidad en el mercado de la vivienda de la zona del euro muestra que ya se ha llevado a cabo una considerable reversión” a los niveles medios. Así, por ejemplo, “el mercado alemán parece ofrecer una buena relación” entre el precio y los ingresos,” por lo menos en relación con su historia” reciente. “El mercado irlandés podría tocar fondo, e incluso podría estar cerca de una recuperación. En países como España y Holanda, el proceso se podría completar en 2014”, agrega el informe de Deutsche Bank.
El banco opina así porque tanto la ratio de precio de los inmueble sobre ingresos familiares como la de precio sobre renta del alquiler “están sólo cinco puntos por encima de la media a largo plazo”. Y añade: “Si la velocidad del ajuste del mercado inmobiliario español se mantiene, el valor 100 [la media] se alcanzaría en 2014”, mientras que el valor 80 (una recuperación verdadera) se alcanzaría “en dos o tres años”.
“En otros países de la eurozona como Francia e Italia son probables más ajustes”, ya que se esperan caídas de precios, añaden los analistas.18169.993289804.877185105.987358288.3370.0000.000“Si la velocidad del ajuste inmobiliario español continúa, el proceso acabaría el año que viene”103894.000292444.224142244.001315981.5470.0000.000