EXPANSION 2012EXP03NOMAD8.55003/11/201407:30EmpresasLa familia Abelló busca socios para su desembarco en Realia (11482849)03/11/1401:20GENERALLa familia Abelló busca socios para su desembarco en Realia18169.98336099.993185106.00066190.9750.0000.000torreal/ El hijo de Juan Abelló, Cristian, y su socio Bernardino Díaz-Andreu sondean el mercado americano en busca de fondos con los que comprar la inmobiliaria.18169.98370290.251185106.00081529.7460.0000.000Rocío Ruiz. Madrid
Las negociaciones del grupo inversor Torreal para la compra de la inmobiliaria Realia tienen implicados a varios miembros de la familia Abelló. Tal y como adelantó EXPANSIÓN el pasado 30 de octubre, el empresario Juan Abelló, presidente de Torreal, estudia invertir en Realia, la inmobliaria que FCC y Bankia tienen a la venta de forma conjunta.
En el proceso, quienes están liderando la operación son el hijo de Juan Abelló, Cristian Abelló, y el socio de éste, Bernardino Díaz-Andreu. Ambos, exdirectivos de Torreal, trabajan desde hace unos meses en un proyecto propio que incluye la búsqueda de fondos internacionales para realizar inversiones en varios sectores.
Esta labor de búsqueda de capitales serviría para que Torreal consiguiera uno o varios socios con los que abordar la compra de toda la compañía. Hasta la fecha, el interés de Abelló se ciñe a Realia Patrimonio, la división que engloba la parte de oficinas y activos en renta, y excluye la parte residencial.
Sin embargo, la propuesta podría extenderse a toda la inmobiliaria y la incorporación de nuevos inversores ayudaría a la operación.
Cristian Abelló y Bernardino Díaz-Andreu se han centrado en la búsqueda de fondos en Norteamérica y, sobre todo, en Sudamérica, según fuentes cercanas al proceso.
De lograr levantar esta inversión, la entrada de Juan Abelló en Realia sería similar al proceso liderado por Juan Miguel Villar Mir en otra inmobiliaria, Colonial. En esta operación, el dueño de OHL entró en el capital de Colonial junto a dos socios minoritarios, el banco andorrano MoraBanc y el grupo Santo Domingo. A través de una primera ampliación de capital, Villar Mir se hizo con el 24,4% mientras que sus aliados se quedaron con un 7,5% del capital de Colonial cada uno.
Valoración
Los activos de Realia Business (que engloba Realia Patrimonio y la parte residencial) estaban valorados, a 31 de diciembre de 2013, en 3.384 millones de euros. De esta cifra, el 45% procedía del negocio francés, mientras que el valor de los activos españoles (GAV) ascendía a unos 2.080 millones de euros.
En mayo, Realia vendió el 58,97% que tenía de la inmobiliaria francesa Siic de Paris. Tras esta operación, el ratio de endeudamiento de la compañía pasó de 86,73% al 58,05%.
En Bolsa, la capitalización bursátil de la empresa asciende a 356,6 millones de euros.
Junto a Abelló, los fondos King Street y Fortress, dueños del 60% de la deuda de Realia, han mostrado interés por quedarse con la compañía, así como Colonial.232480.00084797.500270830.000212534.5000.0000.00061032.00084797.500227968.000114769.5000.0000.00018169.98384797.50056519.984212534.5000.0000.00026087862.jpg189618.00036093.000255822.82279412.0000.0000.000Juan Abelló, presidente de Torreal.257633.82646631.342270830.00080011.7220.0000.000