EXPANSION 2012EXP02JLMAD8.44502/07/201407:30FinanzasSareb pone a la venta 1.000 millones en pré (11138078)02/07/1401:18PINTOSareb pone a la venta 1.000 millones en préstamos61032.00435970.511227968.00367925.1070.0000.000proyecto kaplan/ La sociedad pública comercializa más de un centenar de préstamos con garantías de vivienda terminada y suelos.61032.00468983.440227968.00380222.9350.0000.000Rocío Ruiz. Madrid
Sareb ha puesto en marcha un nuevo proyecto para acelerar la venta de sus activos. La sociedad pública de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria ha decidido sacar al mercado más de un centenar de préstamos de pequeño y mediano tamaño cuyo valor total supera los 1.000 millones de euros.
A diferencia de otras carteras creadas por Sareb, esta iniciativa, llamada Proyecto Kaplan, pretende lograr comprador para estos 1.000 millones en préstamos, ya sea a través de ventas en bloque, donde los inversores invitados creen su lote de activos, o en procesos de compra bilaterales.
Colaterales
Los préstamos en la mayoría de los casos son non performing, es decir, se encuentran a punto de ser un impago o ya en situación de mora. Estos créditos tienen como colateral activos residenciales (viviendas y suelos). Tanto los pisos –ya terminados– como los terrenos se encuentran repartidos por toda España, aunque las ubicaciones principales son Madrid, Cataluña y Andalucía.
La presentación de Kaplan al mercado ha despertado el interés de los grandes grupos de inversión internacionales presentes desde hace meses en el mercado español en busca de oportunidades en el ladrillo. No obstante, Sareb también están planteando al centenar de deudores titulares de estos préstamos la posibilidad de adquirirlos.
El objetivo de Sareb es cerrar la operación en dos meses, periodo algo más extenso del habitual, debido a la complejidad y tamaño del proyecto, y también al periodo estival. Para desprenderse de estos más de 1.000 millones en créditos, la entidad presidida por Belén Romana ha contado con Deloitte. La firma de servicios profesionales ha declinado hacer comentarios al respecto.
La sociedad pública gestiona activos con una valor aproximado de 50.000 millones de euros, de los que el 80% corresponde a activos financieros. Hace apenas dos semanas, la compañía sacó al mercado una nueva cartera llamada Pamela, formada por al menos 24 préstamos con garantía de vivienda alquilada y ubicada en Madrid.
En los cuatro primeros meses de 2014, Sareb ha vendido 5.175 inmuebles. A través de ventas minoristas, la sociedad cerró operaciones por más de 250 millones de euros, mientras que en el canal mayorista logró unos 130 millones. El año pasado, cerró la venta de una docena de carteras mayoristas a inversores institucionales, de los que el 82% eran préstamos sindicados o con activos como colaterales.103893.999185953.000227968.000257136.4880.0000.00061032.00484793.98499382.004257136.5000.0000.00025102445.jpg103894.00386557.873227968.000182206.5000.0000.000Los préstamos podrán ser adquiridos de forma individual o en lotes creados a la carta103894.000187364.111142244.000211208.7220.0000.000