EXPANSION 2012EXP02ABMAD8.36902/04/201407:30FinanzasArtículo Quark (10884676)02/04/1400:51PINTOSareb abrirá a fondos extranjeros la gestión de sus activos inmobiliarios 18169.98336099.993227967.98166821.7340.0000.000el mayor contrato del banco malo/ La presidenta de la sociedad de gestión anuncia que podría quitar a las entidades cedentes la administración de sus créditos e inmuebles a partir de 2015. 18169.98369502.573227967.98183159.7390.0000.000Jorge Zuloaga. Madrid
Sareb sacará a concurso en los próximos meses el contrato más codiciado por los grandes inversores extranjeros. El banco malo ha tomado la decisión de abrir a nuevos competidores la gestión de sus 50.000 millones en activos y créditos inmobiliarios. Hay en juego contratos anuales por valor de 200 millones anuales, por el que competirán fondos como Apollo, Centerbridge, TPG, Blackstone, Värde Partners y Cerberus.
Así lo anunció ayer la presidenta de Sareb, Belén Romana, en su primera intervención en el Congreso de los Diputados. “Sareb aspira a contar con los mejores proveedores de servicios y por ello, en próximas fechas, procederemos a seleccionar con arreglo a los principios de transparencia y concurrencia competitiva a los servicers [gestoras inmobiliarias] que nos acompañarán en la gestión del proyecto durante los próximos años. Creemos que será la mejor garantía de poder seguir cumpliendo los fines para los que Sareb fue creada y de rentabilizar al máximos nuestros activos”, señaló Romana en la Comisión de Economía y Competitividad.
Consolidación
El banco malo esperará a que termine el movimiento de fichas dentro de las gestoras del ladrillo –ayer mismo se cerró la venta de la de BMN (ver información adjunta)– y entonces abrirá el proceso.
La sociedad todavía no ha determinado si asignará un solo contrato para sus 50.000 millones en créditos e inmuebles, lo dividirá por tipología de activos o lo mantendrá por la entidad de procedencia.
Con esta medida, Romana persigue dos objetivos: mejorar la “calidad” de la gestión de los activos del banco malo; y rebajar la factura de estos contratos, que en 2013 supusieron el 50% de sus gastos: en torno a 200 millones.
Al haber mayor competencia y mayor profesionalización, Romana espera que los futuros gestores de los activos de Sareb ayuden a mejorar las cifras de la sociedad. Tal y como explicó la presidenta, Sareb está dando un giro a su estrategia para maximizar la rentabilidad. “Sareb adquirió su cartera, en conjunto, a precios ajustados a los de mercado de 2013, lo que implica unos márgenes de venta ajustados. Éste es el principal motivo que nos ha llevado a poner en marcha en 2014 una revisión más avanzada de nuestro modelo de negocio”, señaló la presidenta.
Para ello, Sareb prevé acabar obras en curso, potenciar el alquiler “e incluso preparar el suelo para su comercialización”. Dentro de la primera vía, la sociedad invertirá 100 millones de euros en 2014 para concluir 130 promociones que tiene en marcha, con lo que aumentará en 3.000 su parque de viviendas.
Además, Romana explicó que “los dos primeros meses del año nos permiten ser optimistas en la tarea de batir el ambicioso objetivo” de pasar de vender 25 pisos del día a 30, tal y como anunció en su presentación de resultados. Sareb perdió 144 millones de euros el año pasado, “en línea con los cálculos realizados” en el plan de negocio.
La presidenta de Sareb desveló también que la sociedad ha facilitado 1.280 daciones en pago y 1.360 refinanciaciones de deuda a promotores inmobiliarios. Pero recordó que la sociedad llevará “ante las autoridades judiciales y ante la fiscalía información relevante sobre casos en los que entendemos podría haber existido una mala praxis”.
Los distintos ponentes de la Comisión de Economía reprocharon a Romana que no haya acudido hasta ahora al Congreso y recriminaron los conflictos de interés de los accionistas de Sareb, los grandes bancos. “Conflictos de interés existen en muchos sitios, el problema es que no se resuelvan”, señaló Romana. 232479.990137248.443270829.997234657.3980.0000.000189617.99184797.467227967.992234657.3980.0000.00061031.987182206.422185105.992234657.3980.0000.00018169.98384804.47056519.984238403.8970.0000.000Fondos como Apollo, Centerbridge, Värde, TPG, Blackstone y Cerberus competirán por los contratos18169.993209289.17956519.994234103.5560.0000.00024409704.jpg61031.98785720.349185105.987174724.0140.0000.000Belén Romana, presidenta de Sareb, ayer en el Congreso. 61031.987176487.903185105.987180234.4070.0000.000Sareb destinó 200 millones de euros en 2013 a los contratos de gestión, la mitad de sus gastos146755.992209137.466185105.992233951.8430.0000.000